近年来，珠海楼市发生了天翻地覆的改变。2025年，房价下降成为最大的亮点，让许多刚需购房者看到了期望。与此同时，方针的放宽也为他们供给了更多的时机。

　　斗门区和金湾区成为了珠海楼市的抢手区域。本年，斗门区全年卖出了1万多套房子，金湾区更是卖出了16782套房。这些区域的房价比较来说较低，招引了很多的刚需购房者。

　　价格的给力是刚需盘热销的要害。本年下半年，珠海市郊的开发商纷繁降价促销，例如金湾航空新城的房价仅为1万多，湖心新城的房价也在7千多、8千多、9千多之间。这些刚需盘的户型规划合理，开发商也是优质的，让购房者有了史无前例的取得感。

　　除了价格给力之外，方针的放宽也为刚需购房者供给了更多的时机。2024年，珠海取消了限购方针，下降了购房门槛。首套房借款首付份额降至15%，二套房借款首付份额也相同降至15%。此外，住宅公积金借款额度进步，借款利率也下降，进一步影响了刚需购房者的需求。

　　斗门区和金湾区的经济发展迅速，招引了很多的人才和企业。跟着城市化的推动和人口的添加，刚需购房者的需求也日益添加。他们更重视房子的性价比、交通便当性以及周边配套设备的完善程度，因而那些坐落城市中心或交通便当区域、价格适中、质量优秀的刚需盘成为了他们的首选。

　　2025年珠海楼市的刚需盘热销，价格给力成为了要害。房价下降和方针放宽为刚需购房者供给了更多的时机，斗门区和金湾区的经济发展招引了很多的刚需购房者。这些改变使得刚需盘成为了本年珠海楼市的热销产品。